(趣旨)

第1条　この告示は、笠間市の地域活性化を担う人材の確保するためのもので、笠間市が市内において空家を借り上げて整備し、賃貸の用に供する笠間市移住定住促進空家活用住宅(以下「空家活用住宅」という。)の設置及び管理について、必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条　この告示において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。

(所有者との契約)

第3条　市長は、空家活用住宅として使用する空家の借上げに際し、所有者と賃貸借契約を締結するものとする。

(貸借期間)

第4条　市長が所有者から空家活用住宅として使用する空家を借り上げる期間は、契約締結日から10年目の属する年度末とする。

(空家活用住宅の整備)

第5条　市長は、所有者の承諾を得て、空家活用住宅として利用者に貸し出す前に、予算の範囲内で必要に応じて当該住宅の耐震改修、トイレの水洗化、浄化槽の設置等住宅の性能向上に資するリフォーム工事及び外観の修繕を行うものとする。

(利用者の公募)

第6条　市長は、空家活用住宅の利用者を公募により募集するものとする。

(利用者の資格)

第7条　空家活用住宅を利用することができる者は、自ら居住するための住宅を必要とし、かつ、笠間市の地域活性化を担う者であって、次の要件を満たさなければならない。ただし、市長が特に認める場合は、この限りでない。

(利用の申込み)

第8条　空家活用住宅を利用しようとする者(以下「利用申込者」という。)は、市長が指定する日までに笠間市移住定住促進空家活用住宅利用申込書(様式第1号)に次に掲げる書類を添えて市長に提出しなければならない。

(利用者の選考)

第9条　市長は、入居の申込みをした者の数が複数の場合は、入居者及び同居者の人数、年齢、入居申込み時の居住地、地域に対する貢献等を考慮し、貸与の必要性が高いと判断される者のうちから、入居者を決定するものとする。

(利用者との契約)

第10条　市長は、利用が決定した者と、市長が適当と認める連帯保証人の連署のある契約書又は家賃債務保証会社を利用し、その会社名を記載した契約書により賃貸借契約を締結するものとする。

(氏名の変更等の届出)

第11条　利用者は、氏名を変更したとき又は出生、死亡、転出等により同居者に異動が生じたときは、その原因となる事実の生じた日から30日以内に市長に報告しなければならない。

(貸借期間)

第12条　市長と利用者との貸借期間は、第3条の賃貸借契約の契約期間の範囲内において、市長と利用者が協議の上、決定するものとする。

(利用料の決定及び変更)

第13条　空家活用住宅の利用料は、使用前に改修に要した費用を基に定めるものとする。

(利用料の納付)

第14条　市長は、空家活用住宅の利用者から、毎月末日(月の途中で当該住宅を明け渡した場合にあっては、当該明け渡した日)までに、その月分の利用料を徴収しなければならない。

(利用料の督促)

第15条　市長は、利用者が前条第1項に規定する納期限までに利用料を納付しないときは、期限を指定してこれを督促しなければならない。

(敷金)

第16条　利用者は、敷金として、利用料の2月分に相当する額を市長に預託するものとする。

(修繕費用の負担)

第17条　利用者に貸し出す前に空家活用住宅の改修に要する費用は、市の負担とする。

(利用者の費用負担義務)

第18条　次に掲げる費用は、利用者の負担とする。

(利用者の保管義務)

第19条　利用者は、善良な管理者の注意をもって空家活用住宅を維持保管しなければならない。

(空家活用住宅の明渡請求)

第20条　市長は、利用者が次の各号のいずれかに該当するときは、当該利用者に対し、当該空家活用住宅の明渡しを請求することができる。

(その他)

第21条　この告示に定めるもののほか、必要な事項は市長が別に定める。